四川省国土资源厅 南充市人民政府
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南市土公(2013)13号
时间:2013-12-06 13:01来源:未知 作者:admin 点击:
根据国家和四川省有关法律、法规的规定,经南充市人民政府南府国土[2013]9号文批准同意,拟对以下国有建设用地使用权实施公开出让。现将宗地规划设计条件及基本情况特公告如下:
一、              土地基本情况及用地条件:
地块编号 地块位置 出让面积(亩)
(净用地)
规划用途 出让年限 容积率 建筑密度 出让方式 起始价
(万元/亩)
保证金
(万元)
2013-c-4 高坪区下中坝5、6号地块 115.371 5号:49.3455 商业服务业设施用地(其中酒店地上建筑面积须大于4万平方米) 商业40年 ≤7.0 裙楼≤45%
主体塔楼≤18%
挂牌 100 5000
6号:66.0255 商业兼容娱乐康体用地(其中娱乐康体建筑占用总建筑面积比例须小于50%) 商业40年 ≤2.5 ≤45%
 
 
二、本次出让宗地面积若有误差,以交地实测为准。本次出让成交总价款中包含土地出让金。
本次出让地块竞买资格为:中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加,申请人可以单独申请,也可以联合申请。
   三、本次国有土地使用权出让采用有底价增价出让方式,在高于或等于底价的基础上按照价高者得原则确定竞得人。
四、下中坝5、6号地块出让条件为:该宗地用于新建城市商业综合体,其建筑高度地上超过180米(主体塔楼高度按规划设计条件),综合体内含五星级酒店及购物中心,其中五星级酒店建筑面积不少于4万平方米。竞得者必须自交地之日起,超高层建筑及五星级酒店在三年半内、购物中心在两年内建成,且竞得者自持建筑面积不少于13万平方米;其中:五星级酒店自持建筑面积不少于4万平方米,购物中心自持建筑面积不少于3万平方米,其他自持面积不少于6万平方米。
五、下中坝5、6号地块扶持政策为:
(1)政府负责双回路电源供电到项目地块红线边界,且由政府承担费用。
(2)城市建设配套费等其他行政性规费全免,自收自支事业性收费按最低标准收取。
(3)竞得人缴纳的人防异地建设费用,由政府用于在宗地相邻的市政广场下修建地下人防工程,人防工程所有权归政府,并无偿委托竞得人维护、管理、使用,期限与宗地出让年限相同,但特殊性情况除外(如政府战备等)。竞得人需修建两层地下室,如地下室面积不能满足停车场规定指标,人防工程面积可计入项目停车位面积指标。
(4)宗地红线外的市政景观、市政广场由政府负责同步打造,并与周边建筑相协调。
(5)五星级酒店及商业可享受国家、省、市相关扶持政策。
(6)落实项目绿色通道制度。对在下中坝片区新建城市商业综合体,由市政府确定一名项目秘书,实行全程跟踪服务;在办理各项审批手续时,各审批部门要优先为其办理,并提供优质、快速的服务,对要件齐全的项目,除土地出让环节及需上规委会审议的项目外,在5个工作日以内办结。
六、公告时间、领取资料及报名时间:2013年5月23日09时起至2013年6月11日17:00时止到南充市土地交易中心按规定申领有关材料、办理报名手续、按规定交纳竞买保证金和确认其竞买资格。
(因银行票据交换有时间差,请拟竞买人提前进帐,款到市土地交易中心帐后,方可取得报名资格。)
   七、挂牌时间及地点:本次挂牌地块挂牌出让竞价时限为:2013年6月12日09时起,至2013年6月21日17时止。在挂牌期限截止时仍有两个或者两个以上的竞买人要求报价的,出让人对挂牌地块进行现场竞价,出价最高者为竞得人。竞买人在缴纳履约保证金取得竞买资格后方能参加挂牌活动。
(注:挂牌出让保证金进帐人必须是竞买人,不受理非竞买人代缴保证金。)
八、本次出让的详细资料和竞买要求请参阅相关文件。
九、联系方式与银行帐户
联系地址:四川省南充市涪江路政务中心后楼4楼
联系电话:(0817)2800912  
联 系 人: 顾永平   唐浩(联系电话:18990865598、13890747200)
开户单位:南充市土地交易中心
开 户 行:中国工商银行南充人民广场支行
帐    号:2315537129100051249
网    址:http://www.landchina.com/

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